Kazakh (CIS)Russian (CIS)

Наш адрес:
г.Талдыкорган
ул.Каблиса жырау 69 А
Тел: 21-08-15, 21-09-33
телефон доверия - 119

     
 

 

 

Министерство юстиции РК

 

 

База Закон

 

Официальный сайт Правительства РК

 Портал электронного правительства

 

 Портал государственного языка

 

 

 

 

Главная Архив статей Алгоритм регистрации недвижимости.

24.04.2013г.

 

Алгоритм регистрации недвижимости.

 

           В Послании народу от 14 декабря 2012 года «Стратегия «Казахстан -2050» Президент страны – Лидер нации Н.А.Назарбаев» обозначил: «С каждым годом расчет число потрибителей телекомуникационной отрасли. Это касается и стационарных телефонов, и мобильной связи, и Интернета. «Электронное правительство» заметно облегчило взаимодействие граждан с государством».

       За небольшой промежуток времени в рамках «электронного правительства» каждый государственный орган создал веб сайт и работает в облегченной электронной программе.

       Сегодня при заключении сделки с недвижимостью продавец и покупатель в начале заказывают справку в ЦОНе о том,что недвижимость не состоит в залоге или под арестом . Затем ,если в справке всё нормально,стороны идут к нотариусу.Нотариус эту сделку заверяет.После этого покупатель со всем пакетом документов обращается обратно в ЦОН,откуда эти документы поступают в юстицию,где в течении 5 рабочих дней расматриваются документы.

       В результате недвижимость регистрируют,а если что-то не так,следует отказ.Это довольно длительный процесс.В случае электронной регистрации при заверении договора купли-продажи недвижимости у нотариуса электронное извещение о сделке бутет автомотически поступать в орган юстиции через систему «е-нотариат»,и с этого момента право нового собственника будет считаться зарегистрированным.Обратно на электронный адрес нотариусу и покупателю приходит электронное извещение,что с сегодняшнего дня такой-то является собственником жилья.

       То есть информация будет передоваться напрямую из нотариальной системы в орган юстиции.Это будет сделано путём объединения уже действующей единой нотариальной информационной системы(к которой в обязательном порядке подключены все нотариусы региона)с базой данных «Регистр недвижимости» Министерства юстиции. Электронная регистрация прав на недвижимое имущество проводится в следующем порядке:

    1.Нотариус после удостоверения сделки: направляет правоустанавливающий документ в электронном виде, заверенный его электронной цифровой подписью, из ЕНИС в информационную систему Правового Кадастра: информирует приобретателя недвижимого имущества:

- об уникальном номере правоустанавливающего документа, присвоенным единой нотариальной информационной системой,

- о сумме сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, подлежащей уплате или об освобождении от уплаты сбора в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан,

- в случае освобождения приобретателя недвижимого имуществаот уплаты сбора за государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество сканирет документ, подтверждающий право на льготы,

-направляет в информационную систему Правового Кадастра,

-электронные адреса в сети интернет участников сделки при их наличиии,

-электронную копию документа, подтверждающего освобождение лица от уплаты сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

       2.Правообладатель или его уполномоченный представитель оплачивает сбор за государственную регистрацию через платежный шлюз «электронного правительства» (далее ПШЭП) любым способом, предусмотренным уполномоченным органом, осуществляющим руководство в сфере информатизации, с обязательным указанием данных плательщика сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и уникального номера правоустанавливающего документа.

После произведения уплаты сбора за государственную регистрацию реквизиты чека (уникальный код платежа, наименование получателя платежа, код бюджетной классификации, наименование банка второго уровня или организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций, данные плательщика платежа, в том числе его идентификационный номер, сумма сбора, дата и время оплаты, уникальный номер правоустанавливающего документа) сохраняются на ПШЭП в виде электронного чека и направляются в информационную систему Правового Кадастра.

       3.Регистрирующий орган проверяет в информационной сиситеме Правового Кадастра, а при необходимости на ПШЭП наличие электронного чека, подтверждающую уплату сбора за государственную регистрацию, полноту уплаченного сбора и соответствие уникального номера правоустанавливающего документа, указанного на электоронном чеке и на электронной копии правоустанавливающего документа,

– осуществляет действия, предусмотренные подпунктами 2)и 3) пункта 1 настоящей статьи Закона Республики Казахстан от 27.04.2012года №15-V «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики У. при условии подтверждения в информационной системе ПравовоКазахстан по вопросам исключения противоречий, пробелов, коллизий между нормами права различных законадательных актов и норм, способствующих совершению коррупционных правонарушений» при условии подтверждения в информационной сиситеме Правового Кадастра уплаты сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или об освобождении от уплаты сбора,

-направляет уведомление о произведенной регистрации либо об отказе или приостановлении государственной регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, в единую нотариальную информационную систему, а также при наличии на электронные адреса участников сделки,

-распечатывает на бумажном носителе правоустанавливающий документ, уведомление о произведенной регистрации либо об отказе или приостановлении государственной регистрации и электронный чек, подтверждающий оплату сбора за государственную регитсрацию прав на недвижимое имущество, для хранения в регистрационном деле.

     Таким образом, при заверении у нотариуса договора купли продажи недвижимости электоронное извещение о совершенной сделке через «Е-нотариат» будет автоматически поступать в орган юстиции и с этого момента право собственника будет зарегистрировано.

     Принимаемые Министерством юстиции меры направлены на упрощение процедуры регистрации прав на недвижимое имущество.

 

 

Инспектор управления юстиции

Ескельдинского района:    Байсеитова Ж.Д.

 

IMG 670411

Руководитель Департамента Юстиции Алматинской области Есенбеков Б.Т.
 

Требуется *

  Refresh Captcha 
 
 
 
2010 © Департамент юстиций Алматинской области сайт разработан компанией Создание сайтов, разработка и сопровождение сайтов, продвижение, хостинг