25.12.2014г.

газета «Бизнес Дайджест Капшагая», 25.12.2014ж.,№ 48

«Обязательность регистрации прав на недвижимость»

В соответствии со статьей 118 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности и другие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение возникают с момента государственной регистрации.

Согласно статье 1 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество " государственная регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной процедурой признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные данным законом.

Сроки регистрации прав на недвижимость: Статья 9 указанного Закона устанавливает, что лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее 6 месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов. 

Ответственность за несвоевременную регистрацию прав на недвижимость:

Статьей 354-3 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях установлена административная ответственность за нарушение физическими и юридическими лицами установленного законом срока подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Это влечет следующий  штраф:

на физических лиц в размере - 10 месячных расчетных показателей (МРП);

на юридических лиц - в размере 20 МРП.

Отдел регистрации прав на недвижимого имущество

Управления юстиции города Капшагай